臺中市東區東福路136號12F/13F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物24.7 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 2%比東區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+49%
2026 年推估1,310 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2019-12-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 20 萬/坪總 920 萬 2019-11-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.1 萬/坪總 885 萬 2019-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.1 萬/坪總 885 萬 2018-11-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.4 萬/坪總 835 萬 2018-08-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19 萬/坪總 862 萬 2018-07-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 17.7 萬/坪總 810 萬 2018-05-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.3 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。