臺中市梧棲區忠義路50巷3號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 19.1 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物37.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 南簡段 399-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
忠義路中位 18.9
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 高 1%比梧棲區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+29%
2026 年推估1,128 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價款包含土地款新台幣參佰伍拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。