臺中市南區仁和二街57號5F/9F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.3 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物29.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-4 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
仁和二街中位 23
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比仁和二街中位 高 6%比南區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。