臺中市西屯區四川路89號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 21.9 萬/坪 × 165.12 坪
權狀坪數165.12 坪
主建物120.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 165.12 坪
└ 主建物 120.36 坪
└ 公設等 44.76 坪
土地持分 21.53 坪
0 坪165.12 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
四川路中位 19.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 12%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,608 萬
+2%
2026 年推估3,667 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。