臺中市大里區鐵路街36號

2018-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 9.7 萬/坪 × 113.45 坪

權狀坪數113.45 坪

主建物91.64 坪

公設比9.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 113.45 坪

└ 主建物 91.64 坪

└ 公設等 21.81 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪113.45 坪

土地坐落 新光段 87 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 14.5

鐵路街中位 18.7

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位低 33%比鐵路街中位低 48%比大里區 2018 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,100 萬

+44%

2026 年推估1,587 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2018-10-13 5房4廳3衛 · 113.45 坪 14.5 萬/坪總 1,646 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。