臺中市北區民族路275之17號5F/7F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.9 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物7.49 坪
公設比15.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 文正段 6-235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.1
民族路中位 20.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 12%比民族路中位 低 18%比北區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-7%
2026 年推估140 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：跨所案件，另有基地為台中市西區後?子段85-66地號，持分1/10000，面積114平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。