臺中市大里區中興路二段671巷30弄40號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.7 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物52.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 東榮段 460-12 地號（共 26 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 52%比大里區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,561 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。