臺中市南屯區東興東街105號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 66.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物44.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 大進段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
東興東街中位 19.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東興東街中位 高 245%比南屯區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,225 萬
+14%
2026 年推估3,683 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。