臺中市大里區中興路一段306巷13弄18號2F/7F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.3 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物16.17 坪
公設比47%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 金城段 467 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
中興路一段中位 18.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比中興路一段中位 低 1%比大里區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估840 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 19.6 萬/坪總 675 萬 2017-03-27 1F/7F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 19.3 萬/坪總 628 萬 2017-01-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2014-06-27 6F/7F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 20.8 萬/坪總 628 萬 2014-06-08 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 20.8 萬/坪總 630 萬 2014-04-26 3F/7F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2014-04-26 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 19.7 萬/坪總 590 萬 2014-04-26 1F/7F 3房1廳2衛 · 32.55 坪 20.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。