臺中市南屯區大墩十四街250號7F/8F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.5 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物27.4 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 大新段 455 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大墩十四街中位 低 11%比南屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+6%
2026 年推估1,072 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。