臺中市北區三民路三段327號2F/18F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 25 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物16.08 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 錦村段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價687 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.7
三民路三段中位 25.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 6%比三民路三段中位 低 1%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+23%
2026 年推估952 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原合約本戶車位共3個權利人本案另購置一戶車位1個113/6/19簽立停車位異動切結書及?棄切結書將2個車位轉至另一戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。