臺中市南屯區永春東路1110號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 28.5 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物26.07 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 南屯段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
永春東路中位 26.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 高 9%比南屯區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,067 萬
+36%
2026 年推估1,454 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。