臺中市西屯區工業區一路58巷11弄36號6F/14F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 629 萬 23.3 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物20.75 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 福安段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比工業區一路中位 高 24%比西屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交629 萬
+2%
2026 年推估639 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2026-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 21.2 萬/坪總 970 萬 2025-07-22 2F/14F 3房1廳2衛 · 48.81 坪 20.5 萬/坪總 998 萬 2025-02-14 13F/14F 4房3廳2衛 · 103.97 坪 22.3 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 20.1 萬/坪總 774 萬 2024-06-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 20.1 萬/坪總 746 萬 2023-11-19 6F/14F 3房2廳3衛 · 37.06 坪 23.5 萬/坪總 869 萬 2023-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 19.3 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。