臺中市中區自由路二段135號5F/11F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 23.7 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物7.55 坪
公設比22.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 自由段六小段 1-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.5
自由路二段中位 25.4
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 10%比自由路二段中位 低 7%比中區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+16%
2026 年推估266 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨、ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 8F/11F 1房2廳1衛 · 8.21 坪 31.7 萬/坪總 260 萬 2025-04-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 23.1 萬/坪總 190 萬 2025-03-26 6F/11F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 27.4 萬/坪總 240 萬 2024-09-26 6F/11F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 29.1 萬/坪總 255 萬 2024-07-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 33.9 萬/坪總 280 萬 2024-07-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 23.3 萬/坪總 208 萬 2024-01-27 6F/11F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 28.6 萬/坪總 250 萬 2023-11-24 6F/11F 1房0廳1衛 · 8.75 坪 28.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。