臺中市南區福田二街268巷33號
2013-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 12.3 萬/坪 × 103.25 坪
權狀坪數103.25 坪
主建物84.21 坪
公設比5.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 103.25 坪
└ 主建物 84.21 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 36.02 坪
0 坪103.25 坪
土地坐落 樹子腳段 1064-57 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
福田二街中位 26.4
南區 2013 年中位 14.4
比福田二街中位 低 53%比南區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。社區型透天
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。