臺中市東區公園東路98號6F/15F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 46.9 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物17.59 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 練武段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 33
公園東路中位 33.9
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 42%比公園東路中位 高 38%比東區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,499 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 37.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 42.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 43.9 萬/坪總 1,628 萬 2024-04-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 47.1 萬/坪總 1,440 萬 2024-04-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 37.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。