臺中市西屯區西苑三街11號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 63.9 萬/坪 × 98.67 坪
權狀坪數98.67 坪
主建物91.3 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.67 坪
└ 主建物 91.3 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 51.53 坪
0 坪98.67 坪
土地坐落 福星段 35-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
西苑三街中位 54.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比西苑三街中位 高 17%比西屯區 2018 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,300 萬
+42%
2026 年推估8,925 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。