臺中市西屯區福上巷172號19F/24F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,069 萬 38.9 萬/坪 × 93.31 坪
權狀坪數93.31 坪
主建物42.24 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.31 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪93.31 坪
土地坐落 上石碑段 870 地號
價格拆解
成交總價3,069 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,749 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比福上巷中位 高 81%比西屯區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,069 萬
+18%
2026 年推估3,633 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,199 萬
每月月付82,391 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 18F/24F 3房2廳2衛 · 95.04 坪 36.7 萬/坪總 3,490 萬 2024-07-06 20F/24F 3房2廳3衛 · 92.35 坪 42.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-30 10F/24F 3房2廳3衛 · 95.06 坪 40 萬/坪總 3,800 萬 2022-11-03 15F/24F 4房2廳3衛 · 93.11 坪 34.7 萬/坪總 3,232 萬 2022-11-03 15F/24F 4房2廳3衛 · 93.31 坪 32.3 萬/坪總 3,015 萬 2021-02-04 24F/24F 3房2廳3衛 · 94.57 坪 47.3 萬/坪總 3,740 萬 2020-12-24 10F/24F 3房2廳3衛 · 95.06 坪 41 萬/坪總 3,268 萬 2020-12-02 22F/24F 3房2廳3衛 · 92.21 坪 45.5 萬/坪總 3,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。