臺中市太平區祥順路一段49號11F/12F
2012-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 12.4 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.84 坪
公設比42.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
價格拆解
成交總價551 萬
扣車位後房價551 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
祥順路一段中位 18.4
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 9%比祥順路一段中位 低 33%比太平區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。