臺中市豐原區豐陽路27號4F/15F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.8 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物20.5 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 博安段 20 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.6
豐陽路中位 25.5
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 7%比豐陽路中位 低 7%比豐原區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+36%
2026 年推估1,292 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 33.8 萬/坪總 1,495 萬 2023-05-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.1 萬/坪總 957 萬 2022-11-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 27.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-04 15F/15F 4房2廳4衛 · 87.17 坪 25.9 萬/坪總 2,008 萬 2020-08-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 26.1 萬/坪總 980 萬 2020-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 25.3 萬/坪總 910 萬 2020-04-07 15F/15F 4房2廳3衛 · 90.03 坪 26.4 萬/坪總 2,098 萬 2020-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 25.4 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。