臺中市西區中山路470號7F/7F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 35.6 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物11 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 後?子段 93-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價678 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 28.2
中山路中位 27.9
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 26%比中山路中位 高 28%比西區 2015 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 37.3 萬/坪總 800 萬 2024-03-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 41.9 萬/坪總 675 萬 2023-12-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 36.1 萬/坪總 720 萬 2023-12-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 39.8 萬/坪總 740 萬 2023-12-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 35.4 萬/坪總 676 萬 2023-11-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 38.7 萬/坪總 720 萬 2023-09-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 36.9 萬/坪總 736 萬 2023-09-11 1房1廳1衛 · 39.44 坪 42.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。