臺中市南屯區河南路四段522號18F/24F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 41 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物20.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 惠信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比河南路四段中位 高 39%比南屯區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。