臺中市南區高工南路9號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 19.8 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物39.78 坪
公設比37.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
高工南路中位 22.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比高工南路中位 低 12%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,264 萬
+7%
2026 年推估1,346 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。