臺中市潭子區大豐路三段43巷26弄43號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 31.2 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物41.05 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 大豐段 1064 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 18.6
大豐路三段中位 20
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 68%比大豐路三段中位 高 56%比潭子區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+11%
2026 年推估1,485 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。