臺中市北屯區敦化路一段637號10F/12F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物17.42 坪
公設比55.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比敦化路一段中位 高 23%比北屯區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.19 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 49.4 萬/坪總 1,768 萬 2024-03-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 42.2 萬/坪總 1,610 萬 2023-12-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 41.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 40.9 萬/坪總 1,658 萬 2023-06-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 39.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 45.59 坪 33.5 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。