臺中市東區旱溪西路一段271號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,414 萬 15.5 萬/坪 × 91.14 坪
權狀坪數91.14 坪
主建物65.33 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.14 坪
└ 主建物 65.33 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 旱溪段 216-62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,414 萬
其中車位−17 萬
扣車位後房價1,397 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比旱溪西路一段中位 低 6%比東區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,414 萬
+57%
2026 年推估2,217 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（17 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。