臺中市太平區育英街58巷1號7F/11F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 719 萬 20.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.12 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
價格拆解
成交總價719 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價619 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.4
育英街中位 13.5
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 4%比育英街中位 高 52%比太平區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交719 萬
+6%
2026 年推估761 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 28.3 萬/坪總 790 萬 2024-10-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 27.8 萬/坪總 740 萬 2024-07-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 24.3 萬/坪總 780 萬 2023-04-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19 萬/坪總 610 萬 2023-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-06-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 23.6 萬/坪總 630 萬 2020-10-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 14 萬/坪總 372 萬 2016-07-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 12.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。