臺中市太平區新安街30之3號16F/18F

2019-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 968 萬 22.1 萬/坪 × 44.84 坪

權狀坪數44.84 坪

主建物24.77 坪

公設比32.9%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 44.84 坪

└ 主建物 24.77 坪

└ 公設等 20.07 坪

土地持分 8.3 坪

0 坪44.84 坪

土地坐落 新興段 2-3 地號

價格拆解

成交總價968 萬

其中車位−90 萬

扣車位後房價878 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 21.1

新安街中位 22.8

太平區 2019 年中位 20

比本棟中位高 5%比新安街中位低 3%比太平區 2019 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交968 萬

+48%

2026 年推估1,429 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）702 萬

每月月付26,315 元

30 年總利息245 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層16F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（90 萬）

同址其他成交（8 筆）

看臺中市太平區新安街30之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。