臺中市大雅區雅環路二段120巷33之6號7F/13F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.1 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物23.81 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 民生段 845 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.9
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比雅環路二段中位 高 27%比大雅區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,753 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 33.6 萬/坪總 1,598 萬 2023-09-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 23.3 萬/坪總 1,217 萬 2021-03-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 25.3 萬/坪總 1,173 萬 2021-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 27.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 28.7 萬/坪總 1,308 萬 2021-03-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 27.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-02-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 27.4 萬/坪總 1,118 萬 2021-02-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。