臺中市南屯區惠中路三段77號2F/14F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.1 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物41.48 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 惠義段 168 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 27.8
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 24%比惠中路三段中位 低 32%比南屯區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。