臺中市西屯區大墩二十街100號2F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.8 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物23.99 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 何厝段 84 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.2
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 14%比大墩二十街中位 高 35%比西屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+6%
2026 年推估1,472 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 29.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 28.9 萬/坪總 1,392 萬 2017-11-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 26 萬/坪總 950 萬 2015-12-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 25.7 萬/坪總 834 萬 2015-01-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 24 萬/坪總 1,160 萬 2014-05-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 25.1 萬/坪總 915 萬 2014-05-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 25.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。