臺中市西屯區西平南巷5弄30號
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 20.8 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物69.11 坪
公設比1.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 69.11 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 安林段 348-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
西平南巷中位 21.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比西平南巷中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,535 萬
+42%
2026 年推估2,175 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。