臺中市北區榮華街12號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.2 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物25.32 坪
公設比21.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 錦村段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
榮華街中位 20
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 高 11%比北區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,024 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為開放空間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。