臺中市沙鹿區東晉路40巷10號
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 32.1 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物58.31 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 58.31 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 37.13 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 東英段 1020-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
東晉路中位 29.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比東晉路中位 高 8%比沙鹿區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+52%
2026 年推估3,168 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。