臺中市烏日區三榮三路3號13F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 18.6 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物22.83 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−134 萬
扣車位後房價688 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
三榮三路中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 1%比三榮三路中位 高 0%比烏日區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交822 萬
+43%
2026 年推估1,175 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（134 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 23.48 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2025-12-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 31.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 34.2 萬/坪總 1,608 萬 2023-04-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 32.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-10-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2020-08-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 17.7 萬/坪總 830 萬 2019-09-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 19.1 萬/坪總 827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。