臺中市梧棲區自強一街114巷8號5F/5F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物14.82 坪
公設比41.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 民權段 1440 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.9
自強一街中位 30.2
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 19%比自強一街中位 低 37%比梧棲區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+2%
2026 年推估582 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 25.7 萬/坪總 588 萬 2023-05-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 17.9 萬/坪總 558 萬 2022-03-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2021-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2021-08-27 2F/5F 3房0廳3衛 · 22.86 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2021-08-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 15.8 萬/坪總 488 萬 2019-11-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2019-10-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 17.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。