臺中市南屯區東興路一段379號4F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.8 萬/坪 × 93.19 坪
權狀坪數93.19 坪
主建物39.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.19 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 53.41 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪93.19 坪
土地坐落 豐富段 365 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.4
東興路一段中位 25.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 10%比東興路一段中位 高 6%比南屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+30%
2026 年推估3,253 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 33 萬/坪總 3,100 萬 2022-02-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 38.4 萬/坪總 3,030 萬 2020-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 28.7 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 104.07 坪 26.7 萬/坪總 2,780 萬 2017-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 23.9 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 92.2 坪 24.4 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 25.2 萬/坪總 2,300 萬 2016-03-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 105.07 坪 21.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。