臺中市東區東光園路562號2F/12F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.2 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物25.47 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 41.33 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 旱溪段 273-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.3
東光園路中位 24.3
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 9%比東光園路中位 高 0%比東區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。