臺中市沙鹿區斗潭路393巷52之12號
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 29.9 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物51.02 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 51.02 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 51.76 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 福壽段 960 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 高 62%比沙鹿區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,585 萬
-5%
2026 年推估1,508 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。