臺中市梧棲區建國北街259巷86號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 19.2 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物65.66 坪
公設比0.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 65.66 坪
└ 公設等 6.55 坪
0 坪72.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
建國北街中位 12.7
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比建國北街中位 高 51%比梧棲區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,386 萬
+3%
2026 年推估1,422 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。