臺中市東區東光園路176巷9號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 旱溪段 181-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 28
東光園路中位 24.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 29%比東光園路中位 低 19%比東區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+30%
2026 年推估986 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。