臺中市北屯區文昌東八街23之1號2F/7F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.4 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物27.59 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 東光段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
文昌東八街中位 18.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文昌東八街中位 高 1%比北屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+19%
2026 年推估841 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。