臺中市北屯區軍福十三路36之20號
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 32 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物63.37 坪
公設比9.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 63.37 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 太祥段 93-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25.4
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比軍福十三路中位 高 69%比北屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,337 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。