臺中市后里區福興路78之5號4F/7F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 27.2 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物20.94 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 泰安段 1008 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.7
福興路中位 18
后里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 低 2%比福興路中位 高 51%比后里區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,025 萬
+8%
2026 年推估1,107 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 26.5 萬/坪總 937 萬 2026-04-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 30.3 萬/坪總 1,135 萬 2026-01-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 28 坪 27.1 萬/坪總 760 萬 2025-12-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 28.9 萬/坪總 743 萬 2025-12-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 28.2 萬/坪總 998 萬 2025-12-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。