臺中市北區東光東街26號7F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 10.4 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.93 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 錦村段 63 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.1
東光東街中位 16.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 26%比東光東街中位 低 35%比北區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交182 萬
+12%
2026 年推估204 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 22.2 萬/坪總 770 萬 2024-08-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 28.2 萬/坪總 590 萬 2024-08-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 32.78 坪 30.2 萬/坪總 990 萬 2024-07-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 24.8 萬/坪總 280 萬 2024-07-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 23.7 萬/坪總 300 萬 2023-09-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 20.9 萬/坪總 388 萬 2023-06-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.2 坪 29.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。