臺中市南屯區大昌街469號4F/7F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物23.86 坪
公設比22.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 大新段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.1
大昌街中位 29.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 7%比南屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-1%
2026 年推估938 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。