臺中市北屯區松竹路一段939號18F/23F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 32.4 萬/坪 × 68.61 坪
權狀坪數68.61 坪
主建物28.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.61 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪68.61 坪
土地坐落 景美段 53 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27.6
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比松竹路一段中位 高 38%比北屯區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+54%
2026 年推估2,784 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 18F/23F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 35.2 萬/坪總 2,418 萬 2025-02-04 9F/23F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 35.6 萬/坪總 1,770 萬 2025-01-23 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 37.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-13 21F/23F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 38.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 33.3 萬/坪總 1,988 萬 2023-06-24 20F/23F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 35.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-12 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-02-07 17F/23F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 33.3 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。