臺中市北屯區敦化路一段406巷8號11F/14F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物18.99 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.2
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 9%比敦化路一段中位 低 9%比北屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+1%
2026 年推估578 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。