臺中市北區育強街78巷9號10F/12F

2018-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 20.6 萬/坪 × 44.15 坪

權狀坪數44.15 坪

主建物25.36 坪

公設比36.8%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 44.15 坪

└ 主建物 25.36 坪

└ 公設等 18.79 坪

土地持分 5.43 坪

0 坪44.15 坪

土地坐落 錦村段 240-8 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 20.6

育強街中位 17.7

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位高 0%比育強街中位高 16%比北區 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交910 萬

+43%

2026 年推估1,304 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。