臺中市神岡區前寮路45之1號
2021-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 379 萬 4 萬/坪 × 94.38 坪
權狀坪數94.38 坪
主建物87.12 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 94.38 坪
└ 主建物 87.12 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 62.23 坪
0 坪94.38 坪
土地坐落 前寮段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
前寮路中位 22.2
神岡區 2021 年中位 26
比前寮路中位 低 82%比神岡區 2021 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交379 萬
+11%
2026 年推估422 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。